রাজউক ইমারত নির্মাণ বিধিমালা - ২০০৮ পর্ব-৪

 (৫১) সর্বোচ্চ অনুমোদনযোগ্য FAR :

১) সর্বোচ্চ অনুমোদনযোগ্য FAR প্লটের পরিমাণ, ব্যবহারের প্রকারভেদ এবং রাস্তার প্রস্থের ভিওি অনুযায়ী নিন্মবর্ণিত সারণী৩(ক) হইতে ৩(চ) অনুসারে নির্ধারিত হইবে :

                                                        সারণী-৩(ক)

ইমারতের জন্য রাস্তার স্বাভাবিক প্রস্থ, ফ্লোর এরিয়া অনুপাত (FAR) এবং সর্বোচ্চ ভূমি আচ্ছাদন (MGC) :

[Type: A (A1-A5) : আবাসিক বাড়ী ও হোটেল]

প্লটের পরিমাণ		ইমারতের শ্রেণী : (A1-A4) [১](আবাসিক বাড়ী)			ইমারতের শ্রেণী : A5 [২] (আবাসিক হোটেল)
বর্গমিটার	কাঠা	রাস্তার প্রস্থ(মিটার)	FAR	MGC (%)	রাস্তার প্রস্থ(মিটার)	FAR	MGC (%)
১৩৪ বঃমিঃ বা ইহার নীচে	২ কাঠা বা ইহার নীচে	৬.০	৩.১৫	৬৭.৫	৬.০	২.৫০	৬৭.৫
১৩৪ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ২০১ বঃমিঃ পর্যন্ত	২ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৩ কাঠা	৬.০	৩.৩৫	৬৫.০	৬.০	২.৭৫	৬৫.০
২০১ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ২৬৮ বঃমিঃ পর্যন্ত	৩ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৪ কাঠা	৬.০	৩.৫০	৬২.৫	৬.০	৩.০০	৬২.৫
২৬৮ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৩৩৫ বঃমিঃ পর্যন্ত	৪ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৫ কাঠা	৬.০	৩.৫০	৬২.৫	৬.০	৩.২৫	৬২.৫
৩৩৫ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৪০২ বঃমিঃ পর্যন্ত	৫ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৬ কাঠা	৬.০	৩.৭৫	৬০.০	৬.০	৩.৫০	৬০.০
৪০২ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৪৬৯ বঃমিঃ পর্যন্ত	৬ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৭ কাঠা	৬.০	৩.৭৫	৬০.০	৬.০	৩.৭৫	৬০.০
৪৬৯ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৫৩৬ বঃমিঃ পর্যন্ত	৭ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৮ কাঠা	৬.০	৪.০০	৬০.০	৬.০	৪.৫০	৫৭.৫
৫৩৬ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৬০৩ বঃমিঃ পর্যন্ত	৮ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৯ কাঠা	৬.০	৪.০০	৬০.০	৬.০	৫.৫০	৫৭.৫
৬০৩ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৬৭০ বঃমিঃ পর্যন্ত	৯ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১০ কাঠা	৬.০	৪.২৫	৫৭.৫	৬.০	৬.০০	৫৫.০
৬৭০ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৮০৪ বঃমিঃ পর্যন্ত	১০ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১২ কাঠা	৯.০	৪.৫০	৫৭.৫	৯.০	৬.৫০	৫৫.০
৮০৪ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৯৩৮ বঃমিঃ পর্যন্ত	১২ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৪ কাঠা	৯.০	৪.৭৫	৫৫.০	৯.০	৭.০০	৫২.৫
৯৩৮ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১০৭২ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৪ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৬ কাঠা	৯.০	৫.০০	৫২.৫	৯.০	৭.৫০	৫২.৫
১০৭২ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১২০৬ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৬ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৮ কাঠা	৯.০	৫.২৫	৫২.৫	৯.০	৮.০০	৫০.০
১২০৬ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১৩৪০ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৮ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ২০ কাঠা	৯.০	৫.২৫	৫০.০	৯.০	৮.৫০	৫০.০
১৩৪০ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব	২০ কাঠার উর্ধ্বে	১২.০	৫.৫০	৫০.০	১২.০	৯.০০	৫০.০[২]
যে কোন পরিমান	যে কোন পরিমান	১৮.০	৬.০০	৫০.০	১৮.০	NR*	৫০.০ [২]
যে কোন পরিমান	যে কোন পরিমান	২৪.০	৬.৫০	৫০.০	২৪.০	NR*	৫০.০ [২]
[১] ট্রাফিক, পার্কিং এবং অন্যান্য চাহিদা পূরণ সাপেক্ষে অপরিকল্পিত আবাসিক এলাকায় নিন্মবর্ণত ব্যবহার চলিতে পারিবে : (ক) ডরমিটরী ও হোস্টেল; (খ) শিশু নিবাস, এতিম খানা এবং বৃদ্ধ নিবাস; (গ) সর্বাধিক ২০ কক্ষ বিশিষ্ট হোটেল বা লজ্; (ঘ) অনূর্ধ ১০০ বর্গমিটারের রেস্টুরেন্ট; (ঙ) অনূর্ধ ২০০ বর্গমিটারের ধর্মীয় উপাসনার স্থান; (চ) আবাসিক ভবনের নীচতলায় পেশাজীবিদের অফিস, স্টুডিও বা চেম্বার যাহা ১০০ বর্গমিটারের বেশী নয় এবং যেখানে মোট জনবল অনূর্ধ ১৫ জন; এবং (ছ) শুধুমাএ কর্নার প্লটের জন্য অনূর্ধ ২৫ বর্গমিটারের সেলুন, বিউটি পার্লার, মুদি দোকান ও দর্জির দোকান ।
[২] A5 (আবাসিক হোটেল) ইমারতের ক্ষেএে, ২০ কাঠার উর্ধ্বে জমি বা ১৮ মিটার বা তদূর্ধ্ব প্রশস্ত রাস্তার পার্শে যে কোন পরিমাপের জমির বেলায় নীচ তলায় প্রযোজ্য আবশ্যিক সেটব্যাক স্পেস ব্যতীত সংলগ্ন রাস্তার উপরিতল হইতে সর্বোচ্চ ১২ মিটার উচ্চতার (প্যারাপেট সহ) পোডিয়াম নির্মাণ করা যাইবে । *NR (Non restricted)- FAR এর বাধ্যবাধকতা নাই

                                                    সারণী-৩(খ)

ইমারতের জন্য রাস্তার স্বাভাবিক প্রস্থ, ফ্লোর এরিয়া অনুপাত (FAR) এবং সর্বোচ্চ ভূমি আচ্ছাদন (MGC) :

[Type: B (B1-B2) : শিক্ষা প্রতিষ্ঠান]

প্লটের পরিমাণ		ইমারতের শ্রেণী : (B1) (স্কুল, কলেজ ও বিশ্ববিদ্যালয়)			ইমারতের শ্রেণী : (B2)(প্রাথমিক শিক্ষা ও কিন্টার গার্ডেন)
বর্গমিটার	কাঠা	রাস্তার স্বভাবিকপ্রস্থ(মিটার)	FAR	MGC (%)	রাস্তার স্বভাবিকপ্রস্থ(মিটার)	FAR	MGC (%)
১৩৪ বঃমিঃ বা ইহার নীচে	২ কাঠা বা ইহার নীচে	**	**	**	**	**	**
১৩৪ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ২০১ বঃমিঃ পর্যন্ত	২ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৩ কাঠা	**	**	**	**	**	**
২০১ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ২৬৮ বঃমিঃ পর্যন্ত	৩ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৪ কাঠা	**	**	**	**	**	**
২৬৮ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৩৩৫ বঃমিঃ পর্যন্ত	৪ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৫ কাঠা	**	**	**	**	**	**
৩৩৫ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৪০২ বঃমিঃ পর্যন্ত	৫ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৬ কাঠা	৬.০	২.৫০	৬০.০	৬.০	২.০০	৫০.০[৩]
৪০২ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৪৬৯ বঃমিঃ পর্যন্ত	৬ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৭ কাঠা	৬.০	২.৫০	৬০.০	৬.০	২.০০	৫০.০[৩]
৪৬৯ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৫৩৬ বঃমিঃ পর্যন্ত	৭ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৮ কাঠা	৬.০	২.৫০	৬০.০	৬.০	২.০০	৫০.০[৩]
৫৩৬ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৬০৩ বঃমিঃ পর্যন্ত	৮ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৯ কাঠা	৬.০	২.৭৫	৬০.০	৯.০	২.২৫	৫০.০[৩]
৬০৩ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৬৭০ বঃমিঃ পর্যন্ত	৯ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১০ কাঠা	৬.০	২.৭৫	৬০.০	৯.০	২.২৫	৫০.০[৩]
৬৭০ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৮০৪ বঃমিঃ পর্যন্ত	১০ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১২ কাঠা	৯.০	৩.০০	৫৭.০	৯.০	২.৫০	৫০.০[৩]
৮০৪ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৯৩৮ বঃমিঃ পর্যন্ত	১২ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৪ কাঠা	৯.০	৩.০০	৫৫.০	৯.০	২.৫০	৫০.০[৩]
৯৩৮ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১০৭২ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৪ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৬ কাঠা	৯.০	৩.২৫	৫৩.০	৯.০	২.৭৫	৫০.০[৩]
১০৭২ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১২০৬ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৬ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৮ কাঠা	৯.০	৩.২৫	৫০.০	৯.০	২.৭৫	৫০.০[৩]
১২০৬ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১৩৪০ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৮ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ২০ কাঠা	৯.০	৩.৫০	৫০.০	৯.০	৩.০০	৫০.০[৩]
১৩৪০ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব	২০ কাঠার উর্ধ্বে	১২.০	৪.০০	৫০.০	১২.০	৩.৫০	৫০.০[৪]
যে কোন পরিমান	যে কোন পরিমান	১৮.০	৪.৫০	৫০.০	১৮.০	৪.০০	৫০.০ [৪]
যে কোন পরিমান	যে কোন পরিমান	২৪.০	৫.৫০	৫০.০	২৪.০	৪.৫০	৫০.০ [৪]
[৩] B2 শ্রেণীর ইমারতের নীচ তলার উন্মুক্ত স্থান FAR মুক্ত হিসেবে বিবেচিত হইবে । এই উন্মুক্ত স্থানের সর্বোচ্চ ২০% উন্মুক্ত ব্যবহারের সহায়ক কক্ষ হিসাবে নির্মাণ করা যাইবে এবং এই অংশ FAR মুক্ত হইবে ।
[৪] B2 শ্রেণীর ইমারতের নীচ তলার উন্মুক্ত স্থান FAR মুক্ত হিসেবে বিবেচিত হইবে । এই উন্মুক্ত স্থানের সর্বোচ্চ ৪০% উন্মুক্ত ব্যবহারের সহায়ক কক্ষ হিসাবে নির্মাণ করা যাইবে এবং এই অংশ FAR মুক্ত হইবে ।**৩৩৫ বঃমিঃ বা ৫(পাঁচ) কাঠা জমি পর্যন্ত B-1 ও B-2 শ্রেণীর ব্যবহার অনুমোদন করা হইবে না ।

                                                                                                     

                                                       সারণী-৩(গ)

ইমারতের জন্য রাস্তার স্বাভাবিক প্রস্থ, ফ্লোর এরিয়া অনুপাত (FAR) এবং সর্বোচ্চ ভূমি আচ্ছাদন (MGC) :

[Type: C (C1-C4) ও D (D1-D2) : প্রতিষ্ঠান ও স্বাস্থ্যসেবা]

প্লটের পরিমাণ		ইমারতের শ্রেণী :              C (C1-C4)(প্রাতিষ্ঠানিক)			ইমারতের শ্রেণী :             D (D1-D2)(স্বাস্থ্যসেবা)
বর্গমিটার	কাঠা	রাস্তার স্বভাবিকপ্রস্থ(মিটার)	FAR	MGC (%)	রাস্তার স্বভাবিকপ্রস্থ(মিটার)	FAR	MGC (%)
১৩৪ বঃমিঃ বা ইহার নীচে	২ কাঠা বা ইহার নীচে	**	**	**	**	**	**
১৩৪ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ২০১ বঃমিঃ পর্যন্ত	২ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৩ কাঠা	**	**	**	**	**	**
২০১ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ২৬৮ বঃমিঃ পর্যন্ত	৩ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৪ কাঠা	**	**	**	**	**	**
২৬৮ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৩৩৫ বঃমিঃ পর্যন্ত	৪ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৫ কাঠা	**	**	**	**	**	**
৩৩৫ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৪০২ বঃমিঃ পর্যন্ত	৫ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৬ কাঠা	৬.০	৩.২৫	৬০.০	৬.০	৩.২৫	৬০.০
৪০২ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৪৬৯ বঃমিঃ পর্যন্ত	৬ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৭ কাঠা	৬.০	৩.২৫	৬০.০	৬.০	৩.২৫	৬০.০
৪৬৯ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৫৩৬ বঃমিঃ পর্যন্ত	৭ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৮ কাঠা	৬.০	৩.২৫	৬০.০	৬.০	৩.২৫	৬০.০
৫৩৬ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৬০৩ বঃমিঃ পর্যন্ত	৮ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৯ কাঠা	৯.০	৩.৫০	৫৭.৫	৯.০	৩.৫০	৫৭.৫
৬০৩ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৬৭০ বঃমিঃ পর্যন্ত	৯ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১০ কাঠা	৯.০	৩.৫০	৫৭.৫	৯.০	৩.৫০	৫৭.৫
৬৭০ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৮০৪ বঃমিঃ পর্যন্ত	১০ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১২ কাঠা	৯.০	৩.৭৫	৫৫.০	৯.০	৩.৭৫	৫৫.০
৮০৪ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৯৩৮ বঃমিঃ পর্যন্ত	১২ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৪ কাঠা	৯.০	৪.০০	৫৫.০	৯.০	৪.০০	৫৫.০
৯৩৮ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১০৭২ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৪ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৬ কাঠা	৯.০	৪.২৫	৫২.০	৯.০	৪.২৫	৫২.০
১০৭২ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১২০৬ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৬ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৮ কাঠা	৯.০	৪.৫০	৫০.০	৯.০	৪.৫০	৫০.০
১২০৬ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১৩৪০ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৮ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ২০ কাঠা	৯.০	৪.৭৫	৫০.০	৯.০	৪.৭৫	৫০.০
১৩৪০ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব	২০ কাঠার উর্ধ্বে	১২.০	৫.০০	৫০.০ [৫]	১২.০	৫.০০	৫০.০ [৫]
যে কোন পরিমান	যে কোন পরিমান	১৮.০	NR**	৫০.০ [৫]	১৮.০	NR**	৫০.০ [৫]
যে কোন পরিমান	যে কোন পরিমান	২৪.০	NR**	৫০.০ [৫]	২৪.০	NR**	৫০.০ [৫]
[৩] B2 শ্রেণীর ইমারতের নীচ তলার উন্মুক্ত স্থান FAR মুক্ত হিসেবে বিবেচিত হইবে । এই উন্মুক্ত স্থানের সর্বোচ্চ ২০% উন্মুক্ত ব্যবহারের সহায়ক কক্ষ হিসাবে নির্মাণ করা যাইবে এবং এই অংশ FAR মুক্ত হইবে ।[৫] C ও D উভয় প্রকারের ইমারতের ক্ষেএে, ২০ কাঠার উর্ধ্বে জমি বা ১৮ মিটার বা তদূর্ধ্ব প্রশস্ত রাস্তার পার্শ্বে যে কোন পরিমাপের জমির বেলায় প্রযোজ্য আবশ্যিক সেটব্যাক স্পেস ব্যতীত সংলগ্ন রাস্তার উপরিতল হইতে সর্বোচ্চ ১২ মিটার উচ্চতার (প্যারাপেট সহ) পোডিয়াম নির্মাণ করা যাইবে ।*NR (Non restricted)- FAR এর বাধ্যবাধকতা নাই **৩৩৫ বঃমিঃ বা ৫(পাঁচ) কাঠা জমি পর্যন্ত C ও D শ্রেণীর ব্যবহার অনুমোদন করা হইবে না ।

                                                                                        

                                            সারণী-৩(ঘ)

ইমারতের জন্য রাস্তার স্বাভাবিক প্রস্থ, ফ্লোর এরিয়া অনুপাত (FAR) এবং সর্বোচ্চ ভূমি আচ্ছাদন (MGC) :

[Type: E (E1-E6) : সমাবেশ ও ধর্মীয় ভবন]

প্লটের পরিমাণ		ইমারতের শ্রেণী : (E1-E6)(সমাবেশ ও ধর্মীয় ভবন)
বর্গমিটার	কাঠা	রাস্তার প্রস্থ(মিটার)	FAR	MGC (%)
১৩৪ বঃমিঃ বা ইহার নীচে	২ কাঠা বা ইহার নীচে	৬.০	২.০০	৬৫.০
১৩৪ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ২০১ বঃমিঃ পর্যন্ত	২ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৩ কাঠা	৬.০	২.০০	৬৫.০
২০১ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ২৬৮ বঃমিঃ পর্যন্ত	৩ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৪ কাঠা	৬.০	২.২৫	৬০.০
২৬৮ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৩৩৫ বঃমিঃ পর্যন্ত	৪ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৫ কাঠা	৬.০	২.২৫	৬০.০
৩৩৫ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৪০২ বঃমিঃ পর্যন্ত	৫ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৬ কাঠা	৯.০	২.৫০	৫৭.৫
৪০২ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৪৬৯ বঃমিঃ পর্যন্ত	৬ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৭ কাঠা	৯.০	২.৫০	৫৭.৫
৪৬৯ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৫৩৬ বঃমিঃ পর্যন্ত	৭ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৮ কাঠা	৯.০	২.৭৫	৫৫.০
৫৩৬ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৬০৩ বঃমিঃ পর্যন্ত	৮ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৯ কাঠা	৯.০	২.৭৫	৫৫.০
৬০৩ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৬৭০ বঃমিঃ পর্যন্ত	৯ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১০ কাঠা	৯.০	৩.০০	৫২.৫
৬৭০ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৮০৪ বঃমিঃ পর্যন্ত	১০ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১২ কাঠা	১২.০	৩.২৫	৫০.০
৮০৪ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৯৩৮ বঃমিঃ পর্যন্ত	১২ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৪ কাঠা	১২.০	৩.৫০	৫০.০
৯৩৮ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১০৭২ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৪ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৬ কাঠা	১২.০	৩.৭৫	৫০.০
১০৭২ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১২০৬ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৬ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৮ কাঠা	১২.০	৪.০০	৫০.০
১২০৬ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১৩৪০ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৮ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ২০ কাঠা	১২.০	৪.২৫	৫০.০
১৩৪০ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব	২০ কাঠার উর্ধ্বে	১২.০	৫.৫০	৫০.০
যে কোন পরিমান	যে কোন পরিমান	১৮.০	৬.৫০	৫০.০
যে কোন পরিমান	যে কোন পরিমান	২৪.০	৭.০০	৫০.০[৬]
[৬] ২৪ মিটার বা তদূর্ধ্ব প্রশস্ত রাস্তার পার্শ্বে যে কোন পরিমাপের জমির বেলায় প্রযোজ্য আবশ্যিক সেটব্যাক স্পেস ব্যতীত সংলগ্ন রাস্তার উপরিতল হইতে সর্বোচ্চ ১২ মিটার উচ্চতার (প্যারাপেট সহ) পোডিয়াম নির্মাণ করা যাইবে ।

             

                                                      সারণী-৩(ঙ)

ইমারতের জন্য রাস্তার স্বাভাবিক প্রস্থ, ফ্লোর এরিয়া অনুপাত (FAR) এবং সর্বোচ্চ ভূমি আচ্ছাদন (MGC) :

[Type: F (F1-F5) : বাণিজ্যিক ভবন]

প্লটের পরিমাণ		ইমারতের শ্রেণী : (F1) (অফিস)			ইমারতের শ্রেণী : (F2-F5)(দোকান, বাজার ইত্যাদি)
বর্গমিটার	কাঠা	রাস্তার প্রস্থ(মিটার)	FAR	MGC (%)	রাস্তার প্রস্থ(মিটার)	FAR	MGC (%)
১৩৪ বঃমিঃ বা ইহার নীচে	২ কাঠা বা ইহার নীচে	৬.০	২.৫০	৬৭.৫	৬.০	২.২৫	৬৫.০
১৩৪ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ২০১ বঃমিঃ পর্যন্ত	২ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৩ কাঠা	৬.০	৩.০০	৬৫.০	৬.০	২.৫০	৬২.৫
২০১ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ২৬৮ বঃমিঃ পর্যন্ত	৩ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৪ কাঠা	৬.০	৩.০০	৬৫.০	৬.০	২.৫০	৬২.৫
২৬৮ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৩৩৫ বঃমিঃ পর্যন্ত	৪ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৫ কাঠা	৬.০	৩.৫০	৬২.৫	৬.০	৩.০০	৬০.০
৩৩৫ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৪০২ বঃমিঃ পর্যন্ত	৫ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৬ কাঠা	৬.০	৩.৫০	৬২.৫	৬.০	৩.০০	৬০.০
৪০২ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৪৬৯ বঃমিঃ পর্যন্ত	৬ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৭ কাঠা	৬.০	৩.৭৫	৬০.০	৯.০	৩.২৫	৫৭.৫
৪৬৯ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৫৩৬ বঃমিঃ পর্যন্ত	৭ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৮ কাঠা	৯.০	৪.৫০	৫৭.৫	৯.০	৩.২৫	৫৭.৫
৫৩৬ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৬০৩ বঃমিঃ পর্যন্ত	৮ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৯ কাঠা	৯.০	৫.৫০	৫৭.৫	৯.০	৩.২৫	৫৭.৫
৬০৩ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৬৭০ বঃমিঃ পর্যন্ত	৯ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১০ কাঠা	৯.০	৬.০০	৫৫.০	৯.০	৩.৫০	৫৫.০
৬৭০ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৮০৪ বঃমিঃ পর্যন্ত	১০ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১২ কাঠা	৯.০	৬.৫০	৫৫.০	১২.০	৩.৭৫	৫২.৫
৮০৪ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৯৩৮ বঃমিঃ পর্যন্ত	১২ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৪ কাঠা	৯.০	৭.০০	৫২.৫	১২.০	৪.০০	৫২.৫
৯৩৮ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১০৭২ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৪ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৬ কাঠা	৯.০	৭.৫০	৫২.৫	১২.০	৪.২৫	৫০.০
১০৭২ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১২০৬ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৬ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৮ কাঠা	৯.০	৮.০০	৫০.০	১২.০	৪.৫০	৫০.০
১২০৬ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১৩৪০ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৮ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ২০ কাঠা	৯.০	৮.৫০	৫০.০	১২.০	৪.৭৫	৫০.০
১৩৪০ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব	২০ কাঠার উর্ধ্বে	১২.০	৯.৫০	৫০.০ [৭]	১২.০	৫.৫০	৫০.০
যে কোন পরিমান	যে কোন পরিমান	১৮.০	NR*	৫০.০ [৭]	১৮.০	৬.৫০	৫০.০
যে কোন পরিমান	যে কোন পরিমান	২৪.০	NR*	৫০.০ [৭]	২৪.০	NR*	৫০.০ [৭]
[৭] প্রযোজ্য আবশ্যিক সেটব্যাক স্পেস ব্যতীত সংলগ্ন রাস্তার উপরিতল হইতে সর্বোচ্চ ১২ মিটার উচ্চতার (প্যারাপেট সহ) পোডিয়াম নির্মাণ করা যাইবে ।*NR (Non restricted)- FAR এর বাধ্যবাধকতা নাই

                                         

                                                 সারণী-৩(চ)

ইমারতের জন্য রাস্তার স্বাভাবিক প্রস্থ, ফ্লোর এরিয়া অনুপাত (FAR) এবং সর্বোচ্চ ভূমি আচ্ছাদন (MGC) :

[Type: G (G1-G2), H(H1-H2), J(J1-J2), K(K1-K2) : শিল্প কারখানা, গুদাম, বিপদজ্জনক ব্যবহারের ভবন ও বিবিধ]

প্লটের পরিমাণ		ইমারতের শ্রেণী : G,H,J,K(কারখানা, গুদাম, বিপদজ্জনক ও অন্যান্য ভবন)
বর্গমিটার	কাঠা	রাস্তার প্রস্থ(মিটার)	FAR	MGC (%)
১৩৪ বঃমিঃ বা ইহার নীচে	২ কাঠা বা ইহার নীচে	৬.০	২.০০	৬৫.০
১৩৪ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ২০১ বঃমিঃ পর্যন্ত	২ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৩ কাঠা	৬.০	২.০০	৬৫.০
২০১ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ২৬৮ বঃমিঃ পর্যন্ত	৩ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৪ কাঠা	৬.০	২.২৫	৬৫.০
২৬৮ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৩৩৫ বঃমিঃ পর্যন্ত	৪ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৫ কাঠা	৬.০	২.২৫	৬৫.০
৩৩৫ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৪০২ বঃমিঃ পর্যন্ত	৫ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৬ কাঠা	৬.০	২.৫০	৬৫.০
৪০২ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৪৬৯ বঃমিঃ পর্যন্ত	৬ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৭ কাঠা	৬.০	২.৫০	৬৫.০
৪৬৯ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৫৩৬ বঃমিঃ পর্যন্ত	৭ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৮ কাঠা	৯.০	২.৭৫	৬৫.০
৫৩৬ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৬০৩ বঃমিঃ পর্যন্ত	৮ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ৯ কাঠা	৯.০	২.৭৫	৬৫.০
৬০৩ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৬৭০ বঃমিঃ পর্যন্ত	৯ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১০ কাঠা	৯.০	২.৭৫	৬৫.০
৬৭০ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৮০৪ বঃমিঃ পর্যন্ত	১০ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১২ কাঠা	১২.০	৩.০০	৬২.৫
৮০৪ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ৯৩৮ বঃমিঃ পর্যন্ত	১২ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৪ কাঠা	১২.০	৩.২৫	৬২.৫
৯৩৮ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১০৭২ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৪ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৬ কাঠা	১২.০	৩.৫০	৬০.০
১০৭২ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১২০৬ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৬ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ১৮ কাঠা	১২.০	৩.৭৫	৬০.০
১২০৬ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব হইতে ১৩৪০ বঃমিঃ পর্যন্ত	১৮ কাঠার উর্ধ্ব হইতে ২০ কাঠা	১২.০	৪.০০	৬০.০
১৩৪০ বঃমিঃ এর উর্ধ্ব	২০ কাঠার উর্ধ্বে	১২.০	৪.২৫	৬০.০
যে কোন পরিমান	যে কোন পরিমান	১৮.০	৪.৫০	৬০.০
যে কোন পরিমান	যে কোন পরিমান	২৪.০	৫.০০	৬০.০

২) FAR হিসাব করিবার ক্ষেএে কক্ষের সর্বোচ্চ উচ্চতা ৪.২৫ মিটার হইতে পারিবে, যাহা ফিনিসড মেঝের উপরিতল হইতে ছাদের নীচ পর্যন্ত ধরা হইবে এবং ঢালু ছাদের ক্ষেএে সর্বোচ্চ উচ্চতা ৪.২৫ মিটার হইতে পারিবে ।

৩) FAR হিসাব করিবার সময় কক্ষের সর্বোচ্চ উচ্চতা ৪.২৫ মিটার হইতে ৬ মিটারের ক্ষেএে উক্ত কক্ষের টোটাল ফ্লোর এরিয়ার সহিত ৫০% ফ্লোর এরিয়ার অতিরিক্ত হিসাবে সংযুক্ত হইবে যাহা ইমারতের টোটাল ফ্লোর এরিয়ার ১০% এর মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকিবে; কিন্তু ১০% এলাকার অতিরিক্ত বা কক্ষের উচ্চতা ৬ মিটারের উর্ধ্বে হইলে ঐ নির্দিষ্ট ফ্লোর এরিয়ার সহিত ইহার ১০০% ফ্লোর এরিয়ার অতিরিক্ত হিসাবে সংযুক্ত হইবে, তবে ইহা A-5, E, F-1, F-4, G ও H শ্রেণীর ইমারতের শুধুমাএ নীচ তলার ক্ষেএে প্রযোজ্য হইবে না ।

৪) ফ্লোর এরিয়া হিসাবের ক্ষেএে মধ্যবর্তী মেজানাইন তলার পরিমাণ যোগ হইবে।

৫) অনুমোদনযোগ্য FAR নির্ধারণ এর জন্য ফ্লোর এরিয়া হিসাব করিবার ক্ষেএে নিন্মলিখিত অংশসমূহ ধরা হইবে না, যথা:

(ক) সিঁড়ির সর্বোচ্চ তলা যাহা টিপিক্যাল তলার সিঁড়ির এলাকা হইতে বড় নহে;

(খ) লিফটের যন্ত্র কক্ষ যাহা টিপিক্যাল তলার লিফট এবং লবির সম্মিলিত এলাকা হইতে বড় নহে;

(গ) ভূগর্ভস্ত ও ওভারহেড জলাধার, ওভারহেড জলাধার (যদি থাকে) সিঁড়ি অথবা লিফট এর যন্ত্র কক্ষের উপরে হইতে পারিবে, তবে সর্বোচ্চ তলার ছাদেও ফিনিসড্ লেভেলের উপর হইতে সর্বোচ্চ উচ্চতা ৫ মিটারের মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকিবে;

(ঘ) ইমারতের জন্য প্রযোজ্য বৈদ্যুতিক ও যান্ত্রিক কক্ষসমূহ যেইখানে সাব-স্টেশন, জেনারেটর, ট্রান্সফরমার, মিটার রুম ও এয়ারকন্ডিশনিং প্ল্যান্ট এর সংস্থান করা হইবে;

(ঙ) পার্কিং এলাকা, যাহাতে সর্বোচ্চ গাড়ির সংখ্যা সারণী-৪ অনুসারে বাধ্যতামূলক সর্বনিন্ম সংখ্যার দুইগুণের বেশী হইতে পারিবে না এবং ড্রাইভওয়ে, Ramp ও কার লিফট পার্কিং এলাকার অংশ হিসাবে বিবেচিত হইবে এবং বেসমেন্ট ব্যতিত অন্যান্য Floor এ নিরেট বেষ্টনী দ্বারা আবদ্ধ থাকিবে না;

(চ) গাড়ি পার্কিং এর সুবিধা থাকিলে, টয়লেট সুবিধাসহ গাড়ী চালকদের অপেক্ষার স্থান, যাহার মাপ প্রদও পার্কিং স্থানের ৫% হইবে;

(ছ) নীচতলার নিরাপওার পোস্ট যাহার পরিমাপ ৫ বর্গমিটার অতিক্রম করিবে না;

(জ) ইমারতের বাহিরের দিকের ঝুলন্ত ব্যালকনি যাহার ক্ষেএফল সংশ্লিষ্ট ফ্লোর এরিয়ার ২.৫% পর্যন্ত, তবে এই ব্যালকনি আবশ্যিক অনাচ্ছাদিত স্থানের মধ্যে বর্ধিত হইতে পারিবেনা;

(ঝ) দফা-জ এ বর্ণিত ২.৫% এর অতিরিক্ত কেবলমাএ ইমারতের সন্মুখ দিকের ব্যালকনি এবং এই ধরণের ব্যালকনির জন্য বিধি ৪৬(৫)(ঘ) এর শর্তসমূহ প্রযোজ্য হইবে;

(ঞ) শুধুমাএ শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের নীচতলায় উন্মুক্ত স্থান যাহার ছাদ আছে কিন্তু পার্শ্ব খোলা;

(ট) ইমারতের শ্রেণী B-1 এর জন্য নীচ তলার উন্মুক্ত স্থানের সর্বোচ্চ ২০% যাহা উন্মুক্ত ব্যবহারের সহায়ক কক্ষ হিসাবে ব্যবহৃত হবে;

(ঠ) ইমারতের শ্রেণী B-1 এর জন্য নীচ তলার উন্মুক্ত স্থানের সর্বোচ্চ ৪০% যাহা উন্মুক্ত ব্যবহারের সহায়ক কক্ষ হিসাবে ব্যবহৃত হবে;

(ড) আকাশের দিকে উন্মুক্ত টেরেস ও ছাদ এবং পারগোলা;

(ঢ) কাড় (Loft) এলাকা যাহা কক্ষ হিসেবে পরিবর্তন করা যাইবে না;

(ণ) আলো এবং বাতাস কূপ যাহা সংকুচিত করা যাইবে না;

(ত) নিজস্ব মালিকানাধীন রাস্তা (FAR নির্ণয়ের সময় জমির ক্ষেএফলের সাথে এই রাস্তার পরিমাপ যোগ করা যাইবে না);

(থ) আবশ্যকীয় অগ্নি নিরাপদ সিড়িঁ, তবে যে ইমারতের মাএ একটি সিড়িঁ আছে তাহা একইসাথে অগ্নি নিরাপদ সিড়িঁ হিসাবে ব্যবহার হইলে এই সুবিধা পাইবে না;

(দ) পানি ও সৌর শক্তি সংগ্রহের জন্য যে কোন কাঠামো যাহা অন্য কোন উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হইবে না;

(ধ) নান্দনিক সৌন্দর্যের কারণে ব্যবহৃত কোন কাঠামো যাহা অন্য কোন উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হইবে না; এবং

(ন) প্রযোজ্য ক্ষেএে সর্বোচ্চ ১০ বর্গমিটার ক্ষেএফল বিশিষ্ট একটি অগ্নি নিরাপওা বিষয়ক কন্ট্রোল কক্ষ ।

৬) সারণী ৩(ক) হইতে ৩(চ) এ উল্লিখিত FAR এর সর্বোচ্চ মান নগর মধ্যবর্তী ঘনবসতি এলাকার জন্য, তবে ব্যবহারের ধরণ সাপেক্ষে নগর উন্নয়ন কমিটির সুপারিশক্রমে পরিকল্পনা কতৃপক্ষ নগরীর প্রান্ত এলাকায় উক্ত মান যুক্তসংগতভাবে পরিবর্তন করিতে পারিবে ।

৭) নিন্মবিও ও দুস্থ জনগোষ্ঠির জন্য সরকারী বা বেসরকারীভাবে পরিকল্পিত আবাসনের ক্ষেএে নগর উন্নয়ন কমিটি পর্যালোচনাপূর্বক FAR, সর্বোচ্চ ভূমি আচ্ছাদন, সেট ব্যাক ও রাস্তার প্রশস্ততা নির্ধারন করিতে পারিবে ।

৮) গাড়ি পার্কিং এরিয়াসহ বিধি ৫১(৫) এবং অন্যান্য বিধি বা উপ-বিধিতে বর্ণিত ছাড়সমূহ FAR অনুযায়ী হিসাবকৃত ফ্লোর এরিয়ার সহিত (অতিরিক্ত) যোগ করা যাইবে ।

৯) ৩.৬৫ মিটার হইতে ৫.৯৯ মিটার প্রশস্ত রাস্তার দ্বারা সংযুক্ত জমিতে FAR এর সূচক ৩.০০ এবং সর্বোচ্চ ভূমি ব্যবহার ৬৫% হইবে ।

১০) ২.৫০ মিটার হইতে ৫.৯৯ মিটার প্রশস্ত রাস্তার দ্বারা সংযুক্ত জমিতে FAR এর সূচক ২.০০ এবং সর্বোচ্চ ভূমি ব্যবহার ৬৫% হইবে ।

১১) ৬ মিটার হইতে ২৪ মিটার পর্যন্ত প্রশস্ত রাস্তার ক্ষেএে প্রতি ০.৩০মিটার অতিরিক্ত রাস্তার প্রশস্ততার জন্য ছক হইতে প্রাপ্ত নির্দিষ্ট FAR এর মানের সহিত ০.৫০ মিটার করিয়া অতিরিক্ত FAR এর সূচক যোগ হইবে যাহা বিধি ৫৪(৭) অনুযায়ী নির্ণিত FAR এর সংশ্লিষ্ট ধাপের পরবর্তী ধাপের FAR এর মানের অধিক হইবে না ।

১২) ২৪ মিটারের অধিক পর্যন্ত প্রশস্ত রাস্তার জন্য ২৪ মিটারের ছকের নির্দিষ্ট FAR প্রযোজ্য হইবে ।

১৩) সরকার অনুমোদিত পরিকল্পিত এলাকায় মালিকের আবেদনের প্রেক্ষিতে প্লটের মূল ব্যবহার পরিবর্তিত হইলে মূল ও পরিবর্তিত ব্যবহারের জন্য প্রযোজ্য FAR এর মধ্যে ক্ষুদ্রতরটি এবং উক্ত FAR এর ছকের ভূমি আচ্ছাদন প্রযোজ্য হইবে ।

১৪) ১৮ ও ২৪ মিটার প্রশস্ত রাস্তার পার্শ্বে জমির পরিমাণ “প্রযোজ্য নহে” ছকের ক্ষেএে আবেদনকারী “প্রযোজ্য নহে” ছকে প্রদর্শিত FAR এবং ভূমি আচ্ছাদন ব্যবহার করিতে পারিবে অথবা জমির ক্ষেএফলের উপর নির্ভরশীল প্রযোজ্য ছকের FAR ও ভূমি আচ্ছাদন ও ব্যবহার করা যাইবে ।

১৫) জমির পরিমাণ অথবা রাস্তার প্রশস্ততার উপর (যাহা কম) নির্ভরশীল প্রযোজ্য ছকের FAR ও ভূমি আচ্ছাদন ব্যবহার না করিয়া তাহার নিন্মের ছকের FAR ও উক্ত ছকের ভূমি আচ্ছাদন ব্যবহার করা যাইবে, তবে এই ক্ষেএে রাস্তার প্রশস্ততার জন্য উপ-বিধি (১১) অনুযায়ী প্রাপ্য অতিরিক্ত FAR সুবিধা পাওয়া যাইবে না।

(৫২) ইমারতের উচ্চতা:

১) মহাপরিকল্পনায় বর্ণিত সকল প্রকার উচ্চতা সম্পর্কিত বিধানবলি প্রযোজ্য হইবে ।

২) বিমানবন্দর, মাইক্রোওয়েভ স্টেশন, টেলিযোগাযোগ স্টেশন, গুরুত্বপূর্ণ স্থাপনা অথবা অন্যান্য বিশেষ কাঠামোর নিকটবর্তী এলাকার ক্ষেএে ইমারতের উচ্চতা স্ব-স্ব কতৃপক্ষের দ্বারা নির্ধারিত বিধিতে সীমাবদ্ধ থাকিবে।

৩) নদীর ধার, বৃহৎ জলাশয়, বাগান, ঐতিহাসিক এবং বিশেষ গুরুত্বপূর্ণ এলাকায় অবস্থার পরিপ্রেক্ষিতে ইমারতের উচ্চতার উপর কতৃপক্ষ বিধিনিষেধ আরোপ করিতে পারিবে ।

৪) কোন ইমারত বা স্থাপনা ৪৫.৭০ মিটার বা তাহার বেশী উচ্চতার হইলে ইমারত বা স্থাপনার শীর্ষে লাল নিরাপওা বাতি স্থাপন করিতে হইবে ।

(৫৩) তলা ও বেসমেন্ট :

১) ইমারতের বিভিন্ন তলাকে বেসমেন্ট, সেমি-বেসমেন্ট, নীচতলা (Ground Floor), দ্বিতীয় তলা (First Floor), তৃতীয় তলা (Second Floor), ছাদ ইত্যাদি নামকরণ করা হইবে ।

২) বেসমেন্ট এর জন্য নিন্মলিখিত বিষয়াদি বিবেচনায় রাখিতে হইবে, যথা:

(ক) বেসমেন্টকে প্রয়োজনে যান্ত্রিক পদ্ধতি ব্যবহার করিয়া প্রয়োজনীয় আলো ও বাতাসের ব্যবস্থা করিতে হইবে এবং সর্বদা শুষ্ক রাখিতে হইবে;

(খ) বেসমেন্টে যাহাতে বৃষ্টির পানি প্রবেশ করিতে না পারে বা অন্য কোন উপায়ে পানি জমিতে না পারে সেইজন্য যথাযথ প্রতিরোধমূলক ব্যবস্থা রাখিতে হইবে;

(গ) ব্যবহারকারীর সংখ্যা ও যাতায়ত দূরত্বের উপর নির্ভর করিয়া বেসমেন্টে সিড়িঁর সংখ্যা নির্ধারণ করিতে হইবে, তবে সকল বেসমেন্ট কমপক্ষে একটি সিড়িঁ দিয়া নীচতলা অথবা ভূমি সমতলের সহিত সংযুক্ত থাকিতে হইবে;

(ঘ) বেসমেন্টের নির্মাণ কার্য শুরু হইবার ৯০(নব্বই) দিনের মধ্যে যথাযথভাবে সকল নিরাপওামূলক ব্যবস্থা সম্পন্ন ও গ্রহণ করিতে হইবে অন্যথায় কতৃপক্ষ নির্মাণ কাজ বন্ধ করয়া দিতে পারিবে;

(ঙ) বেসমেন্টের নির্মাণ কার্য চলাকালীন প্রতিবেশীর ইমারত ও জনগণের স্বার্থ সুবিধাদি রক্ষা করিবার জন্য পূর্ব হইতেই সতর্কতামূলক ব্যবস্থা গ্রহণ করিতে হইবে এবং নিরাপওা মুচলেকা দিতে হইবে (সংযুক্তি-৩০১);

(চ) বেসমেন্ট শীতাতাপ নিয়ন্ত্রিত হইলে এবং এই বিধিমালা ও কোডের সংশ্লিষ্ট বিধানসমূহ যথাযথ অনুসরণ করিলে বেসমেন্টে আবাসিক ব্যবহার ব্যতীত অন্যান্য ব্যবহার করা যাইবে।